松元早苗
夫婦間において、
婚姻期間を20年過ぎると、
その不動産を夫名義から妻名義に
税金を節約して贈与することが可能です。
その場合の控除があり、基礎控除110万円＋2000万円の控除が適用されます。
ここでは捕捉になりますが、居住用不動産を購入するための資金の贈与も可能です。
(2110万円が控除額となります。）
この制度を利用して税金を軽減する為には、税務署への申告が必要となってきます。
もう一点
この制度は、一生に一回しか使用できません。
具体例を交えながらどういう事が出来るのか見ていきましょう。
もうそろそろ結婚20年を迎えるね。
そうね、もうそんなに経つのね。
この先、何があるかわからないし、先に自分名義の
不動産をお前に贈与しておこうと思うんだよ
でも、贈与は税金が半分ほどかかるって税理士から
聞いたことが有るわ。
結婚後20年を経過すると、税金が安くなるらしい。
具体的には、不動産価格の2110万円までは、控除が効いて
非課税になるらしいんだよ。
うちの場合だとほとんど税金がかからないそうなんだ。
居住用ならという条件付きだけど。
ええ？！
そんな制度があるの？
それならいいわね、何処に行けば
相談できるかしら？
この前ネットで見ていたら
よさそうな司法書士を偶然見つけたんだよ。
そこの司法書士さんは、女性で親切そうなんだ。
わしは仕事だし、そこならお前も相談しやすそうだと思ってね。
それはいいわね。来週あたり、
早速相談してみましょう。
その司法書士にメールでコンタクトとってみるよ。
そこなら税理士さんにも相談が出来るそうだし、安心だ。
松元早苗
上記のケースの他
離婚の為に、前もって財産を分与したいなど、様々なケースに対応が可能です。